Europa wächst zwar zusammen und die einheitliche Währung
ist nunmehr Realität.
Die Rechts- und Steuersysteme von Deutschland und Spanien weisen aber
nach wie vor erhebliche Unterschiede auf. Nicht zuletzt ist
die Rechtspraxis in Spanien anders. Ebenso führen Mentalitätsunterschiede
in der Geschäftspraxis oft zu Missverständnissen.
Schliesslich verbleibt noch die Sprachbarriere.
Hier hat sich unsere Kanzlei darauf spezialisiert, Ihnen die
Spanieninvestitionen so problemlos wie möglich zu gestalten.
So ermöglicht es Ihnen die Zusammenarbeit mit unserer
Kanzlei bei Spanieninvestitionen so einzusteigen, als wären
Sie selbst bereits langjährig bestens mit Spanien vertraut.
Neben direkten Rechts- und Steuerinformationen erhalten Sie
von uns auch Hinweise auf sonstige Kontaktpersonen, Einrichtungen
oder potentielle Kooperationspartner für Ihr Vorhaben.
| Sie suchen eine Spanienimmobilie |
| - |
Sie wollen eine Immobilie
in Spanien erwerben?
Denken Sie in
Nutzen-Kategorien ! |
| - |
Sie suchen eine Immobilie
im Ostteil Mallorca´s:
Dann können wir Sie
hierbei unterstützen |
| - |
Immobilienkauf in Spanien
Anwaltliche
Komplettabwicklung für beide Vertragsparteien– ist das
möglich ? |
| - |
ANWALTSKANZLEI MENTH als
Partner für Ihren Immobilienkauf auf Mallorca
- Das erweiterte
Servicepaket - |
| - |
Immobilienkauf in Raten:
Das sind die üblichen Modelle in Spanien |
| - |
An- und Verkaufsservice für
Immobilien auf Mallorca - was wir für Sie tun können |
| - |
Ersteigererpool Mallorca
oder Pool für Ersteigerungsinteressenten
- Machen Sie mit |
| - |
Die deutsche Immobilie
gegen eine Spanienfinca eintauschen,
das klingt verlockend |
| - |
Diese Finca im Osten
Mallorcas verschafft Ihnen Lebensqualität:
Insgesamt acht Zugänge zu
Terrassen und Garten |
| - |
Immobilienkauf in Spanien
Vertragschecks per Fax oder E-Mail, im Bedarfsfall auch übers
Wochenende |
| - |
Für Immobilieneigentümer in
Spanien:Die umgekehrte Hypothek sichert Ihnen ein erhöhtes
Renteneinkommen.
- Die wichtigsten Fragen
und Antworten von Rechtsanwalt Menth, Mallorca |
| - |
Die Rechtssicherheit des
Immobilienkaufes in Spanien beginnt beim Maklervertrag |
| - |
|
| - |
|
| - |
Ein Ferienhaus im Ausland
macht nur dann Sinn, wenn zwei Varianten erfüllt sind |
| - |
Zum
Anwaltsgespräch vor dem Immobilienkauf in Spanien:
Diese Unterlagen sollten Sie mitbringen |
| - |
Ersteigerungsservice
von Immobilien auf Mallorca, eine Chance für Investoren |
| - |
Ersteigern Sie
Ferienimmobilien auf Mallorca |
| - |
Immobilienbüro de
Haas vermittelt seit 10 Jahren Landfincas im Nordosten
Mallorcas |
| - |
Wann ist der Erwerb einer
Spanienimmobilie über eine spanische S.L. wirklich sinnvoll ? |
| - |
Der Steuerwert nicht
fertiggestellter Wohngebäude im deutschen und spanischen
Schenkungs- und Erbschaftsteuerrecht |
| - |
Sie wollen eine
Immobilie auf Mallorca erwerben - aber Sie wissen
noch nicht genau wo ? |
-
|
Sie wollen eine
Immobilie in Spanien erwerben
So entscheiden Sie sich richtig ! |
| - |
Infopool für
Immobilien-Kaufinteressenten
|
| - |
Immobilienkauf in
Spanien - Manches ist noch immer anders |
| - |
Leitfaden für
deutsche und schweizerische Erwerber von Spanienimmobilien |
| - |
Streitigkeiten im
Rahmen von Ankäufen von Spanienimmobilien werden
oft vor deutschen Gerichten ausgetragen - wie ist das
möglich ? |
| - |
Der Immobilienkauf
in Spanien ist schon längere Zeit abgewickelt - jetzt
erhalten Sie eine Steuernachzahlungsaufforderung auf der
Basis einer Immobilienschätzung durch das Finanzamt
- was tun ? |
| - |
Immobilien-Kaufvertrags-Check |
| - |
Anwaltsbegleitservice
für Mallorca-Investoren
|
| - |
Auch LBS-Landesbausparkasse
vermittelt und verkauft Spanienimmobilien |
| - |
Sie verkaufen eine
Landfinca in Spanien mit Baugenehmigung.
Besteht dann auch ein Recht auf Anschluss an das Stromnetz? |
| - |
Jetzt Finca auf
Mallorca kaufen - der Nischenmarkt ist günstig |
| - |
Das besondere:
Wohnen in einer Felslandschaft mit beeindruckender Aussicht
auf Mallorca |
| - |
Erwerb einer Spanienimmobilie
aus einer Zwangsversteigerung - ohne Rechtsberatung nicht
zu empfehlen |
| - |
Der
aktuelle Flugplan Deutschland - Mallorca auf unserer Website |
| - |
Finanzierung der
Spanienimmobilie über die Stadtsparkassen Düsseldorf
und Köln oder ein spanisches Geldinstitut?
|
| - |
Spanische Immobilien
sind tauglich um deutsche Bankkredite abzusichern |
| - |
Acht
Fragen, die Sie sich vor dem Immobilienkauf in Spanien
beantworten sollten |
| - |
Das
„Wie“ und das „Wo“ des Kaufvertrages über eine spanische
Immobilie unter Deutschen |
| - |
Die
spannende Frage nach dem Immobilienwert in Spanien.
Sogar die offiziellen
Wertangaben differieren erheblich; unser
Berechnungsservice |
|
|
| Sie bauen eine Spanienimmobilie |
| - |
Ist ihr Schwarzbau auf Mallorca
legalisierbar? Ein Rechtscheck verschafft Klarheit |
| - |
Der Hausbau in Spanien - Rechtssicherheit
durch professionellen Bauvertrag |
| - |
Hausbau in Spanien wird vom Bauunternehmer nicht fristgerecht fertiggestellt ,
- wann Ihnen ein Schadenersatzanspruch zusteht |
| - |
Fünf Bauvertragstypen
in Spanien: Sie haben die Wahl |
| - |
Bei der Legalisierung
von Schwarzbauten in Spanien
steht die
8-Jahresfrist im Mittelpunkt |
| - |
Bei
Schwarzbauten drohen in Spanien hohe Strafzahlungen
bis zur Höhe des geschätzten Wertes des ohne Genehmigung
errichteten Gebäudes |
| - |
Kann
man bei Mängeln mit dem Restzahlungsbetrag dem Vermieter
oder Bauunternehmer gegenüber aufrechnen ? |
| - |
Falsche Grundstücksgrössenangabe im spanischen Grundbuch-
was ist zu tun ? |
| - |
Jetzt
auch in Spanien:
Vergütung bei
Solarstromeinspeisung ins öffentliche Netz |
| - |
PEPAL, Bauunternehmen
mit Prinzipien |
| - |
Bauen
in Spanien - Festpreisvereinbarung auch bei Planänderungen |
|
|
| Einrichtung und Gartengestaltung |
| - |
Einspeisevergütung
für Photovoltaikanlagen
Franz Alt
kritisiert auf Mallorca die Deckung des
Maximalfördervolumens in Spanien
|
| - |
Natürliche
Garten- und Badeteiche auf Mallorca |
| - |
Rundumservice für
Ihre Immobilie auf Mallorca |
| - |
Neuartige Windturbine
mit attraktivem Design als interessante Alternative für
Ihre Fincastromversorgung |
| - |
Einfallsreiche mallorquinische
Künstlerin aus Manacor |
|
|
| Sie verkaufen Ihre Spanienimmobilie |
-
|
Immobilienverkauf auf
Mallorca:
Ohne Zeitverlust, in
vier Schritten möglich |
-
|
Der Verkauf Ihrer
Spanienfinca
Achtung bei der
Vereinbarung der Zahlung einer Restkaufpreissumme
nach dem Notartermin:
Betrugsgefahr |
| - |
Maxime für
Immobilienverkäufer in Spanien:
Rechtzeitig die
Legalisierung betreiben |
| - |
Immobilienverkauf in
Spanien in Zeiten der Immobilienkrise:
Hausverlosung oder
freiwillige Immobilienversteigerungen |
-
|
Immobilienkauf in
Spanien mit "Schwarzgeld"
- Früher war dies
üblich, heute mit abgeschwächter Tendenz - Konsequenzen
für Käufer und Verkäufer |
-
|
Die Finca in Spanien:
-
Verkaufsvorbereitung durch Überprüfung der eingetragenen
Daten in Grundbuch und Katasterregister |
| - |
Ihr Hausverkauf auf
Mallorca - Das gilt es zu beachten - |
| - |
|
| - |
Der Verkauf ihrer
Immobilie auf Mallorca
- Ist er nicht
kurzfristig möglich, können wir Ihnen einen Investor
vermitteln |
| - |
|
| - |
Immobilienkauf in Spanien: Immer mit Anwalt, warum ? |
| - |
Die eigene Immobilie
in Spanien verkaufsreif machen
- oft eine schwierige
Aufgabe |
| - |
Die
Nebenkosten beim Immobilienverkauf in Spanien:
Wer hat sie zu tragen
und warum ? |
| -So
machen Sie Ihre Spanienimmobilie verkaufsreif |
| - |
Wenn der Abschluss
des Time Sharing Vertrag reut.
Maxime: Sofort reagieren |
| - |
Die Rechtsnachfolge
in hohes spanisches Betriebsvermögen kann sehr steuergünstig
sein - wenn die Rahmenbedingungen eingehalten werden |
| - |
Zum
Anwaltsgespräch vor dem Immobilienverkauf in Spanien:
Diese Unterlagen sollten Sie mitbringen |
| - |
Zweisprachiges Datenblatt für Ihren Fincaverkauf |
| - |
Mehrere Mehrwertsteuern
bei der Immobilienübertragung in Spanien
- Genaue
Differenzierung verschafft Klarheit
|
| - |
Immobilie in Rente
wandeln, jetzt in Deutschland und Spanien möglich,
ab 65 Jahren
|
| - |
Unser Service bei
Ihrem Hausverkauf auf
Mallorca
|
| - |
Der Verkauf einer
Spanienimmobilie sollte steuerlich gut geplant sein |
|
|
| Sonstiges rund um die Spanienimmobilie |
| - |
Hypothekensteuer in
Spanien
nur bei Bestellung der
Hypothek für ein Kreditinstitut |
| - |
Als deutscher
Insolvenzverwalter, was tun Sie bei Massevermögen in
Spanien? |
| - |
Das internationale
Privatrecht beeinflusst die Immobiliennachfolge in Spanien |
| - |
Immobilie auf Mallorca
- Ihr Rechtsanwalt als langfristiger Partner |
| - |
Agencia de Disciplina Urbanística
- Die 2009 neu eingerichtete Kontrollinstanz der
gemeindlichen Baubehörden Mallorcas, die Sie direkt anrufen
können - |
| - |
Wann ist die
Beschaffung eines spanischen Immobilien-Wertgutachtens
sinnvoll ? |
| - |
Private
Ferienvermietung auf den Balearen ist nun in 2009 wesentlich
erleichtert, aber ist Voraussetzung zur Legalität |
| - |
Der Grenzübertritt in
Europa: 10.000 € sind jetzt die magische Zahl |
| - |
Haben Sie das 65.
Lebensjahr vollendet?
Dann winken Ihnen
Steuervorteile beim Verkauf der Hauptwohnsitzimmobilie in
Spanien |
| - |
Rechtsanwalt-Ratgeber
SPANIENEIGENTUM |
| - |
Bei geerbten
Spanienimmobilien:
Die Balearen ermöglichen
einen zeitnäheren steuerbefreiten Weiterverkauf durch
Familienerben |
| - |
Die Spanienimmobilie in
Nachlassinsolvenz und Nachlassverwaltung |
| - |
Die Vollmacht in
Spanien Erstellung, Widerruf und Übersetzung
Wann besteht
Handlungsbedarf ? |
| - |
Zu hohe
Hypothekenbelastung der Spanienfinca
Die Checkliste: Was
können Sie tun? |
| - |
Die Landfinca in
Spanien:
Rechtsrat bei typischen
Zerstörungen im Nachbarschaftsbereich nach dem Regenguss |
| - |
|
| - |
Vertrags-Check: Spanischer Immobilienkaufvertrag |
| - |
Der Immobilienkauf in
Spanien:
Wann der Käufer 3 % des
Kaufpreises
zur Einzahlung
beim Finanzamt
zurückhalten muss |
| - |
Immobilienkauf in
Spanien:
Wieviel Geld dürfen
Sie über die Ländergrenzen mitnehmen? |
| - |
Der spanische
Grundbuchauszug:
Die zentrale
Informationsquelle jeder spanischen
Immobilienrechtsangelegenheit |
| - |
Immobilienkaufvertrag
in Spanien - Kann sich auch die Verkäuferseite vertreten
lassen? |
| - |
Eigentümergemeinschaften in Spanien - Die schwierige
Suche nach dem richtigen Verwalter - |
| - |
Spanienrechtsrat
vom Immobilienkauf und Erbfall bis zur
Nachlassabwicklung, „panta rhei" oder: "Alles ist im Fluss"
und diesen Ablauf gilt es gut zu steuern |
| - |
Es fehlt der politische
Wille:
Keine Legalisierung
weiterer Ferienhaus-Vermietungen auf Mallorca, Ibiza
und Menorca |
| - |
Im Immobilienmanagement auf Mallorca:
Private Zwischenkreditgeber oder Investoren gesucht |
| - |
Wie können der
„wahre“ Eigentümer oder dessen Rechtsnachfolger
seine formale
Eigentümerstellung in Spanien zurückgewinnen? |
|
Turbulenzen auf dem
Markt für Vermietung privater Ferienwohneinheiten
auf den Balearen - Gehen Sie systematisch vor - |
|
|
| - |
Turbulenzen auf dem
Markt für Vermietung privater Ferienwohneinheiten
- Die Empfehlung an
die Vermieter: Gehen Sie systematisch vor |
| - |
Die Maxime bei
Miteigentum an Spanienimmobilien: Klare vertragliche
Regelungen von Anfang an |
| - |
Nach der
Entscheidung des Bundesverfassungsgerichtes:
Erhöhter
Handlungsbedarf künftiger Immobilienerben in Deutschland
bis 2008, vorzeitige Wohnsitznahme in Spanien kann hier
steuerschädlich sein |
| - |
Ist die spanische
Immobilien S.L. noch empfehlenswert ?– Klarheit per
Checkliste |
| - |
Barzahlung beim
Hauskauf in Spanien - Wie gehen Sie damit um ? |
| - |
|
| - |
Die Immobilie in Spanien -
Rechtssicherheit und Einsparpotentiale bei Übertragungsvorgängen |
| - |
Illegale Bauten auf
Mallorca
- Die Situationen
sind vielfältig, di Lösung mitunter schwierig |
| - |
Recherchen auf
Mallorca durch deutsche Rechtsanwälte |
| - |
Erbengemeinschaft
mit Immobilie in Spanien - Erst Veredelung oder gleich
Weiterverkauf ? |
| - |
Optimale
Vermögensgestaltung bei Spanienvermögen: Was Sie von
einer spezialsierten Anwaltskanzlei erwarten können |
| - |
Endlich
Rechtsklarheit:
Ferienvermietung auf
Mallorca jetzt mit klarer Rechtslage möglich |
| - |
Trennung, Scheidung
- und was wird aus der Spanienimmobilie ? |
| - |
Sie haben eine
Eigentumswohnung in Spanien.
Häufige
Konfliktpunkte: So ist die Rechtslage |
| - |
Warum gibt es so
viele reiche und zugleich arme Fincaeigentümer in
Spanien ? Das neue Bankprodukt "Hypothek ab 65" als eine
mögliche Lösung für den Lebensunterhalt, zur Bedienung
von Pflichtteilsansprüchen ode zur Finanzierung von
Reisen |
| - |
Bahnbrechende
Steuererleichterungen für nicht in Spanien ansässige
Immobilieneigentümer für 2.007 angekündigt. -
Alle bisherigen
Rechtsnachfolgeregelungen sollten auf den Prüfstand |
| - |
Auch spanische
Banken bieten jetzt die umgekehrte Hypothek an:
So können Sie jetzt
Ihre Spanienimmobilie umwandeln |
| - |
Was
Sie schon immer zum spanische Grundbuch wissen wollten
- Expertenwissen
in Frage & Antwort - |
| - |
Was
ist Ihre Spanienimmobilie wert ?
- Über uns erhalten
Sie die Antwort - über Online-Beauftragung |
| - |
Sie wollen wissen,
mit wem Sie es zu tun haben:
Wir beschaffen Ihnen die spanischen Handelsregister- und
Grundbuchauszüge |
| - |
Die Immobilie im
sonnigen Süden, Wertverlust durch die spanische
Erbschaftssteuer
|
| - |
Spanische Steuerbehörden
erhalten Mahnung der EU wegen Diskriminierung von Nichtresidenten
|
| - |
Immobilienmanagement
bei Spanienimmobilien - was ist das ?
|
| - |
Vermögensnachfolgeregelung
bei Spanienvermögen - Beratungstermine auf allen
Baleareninseln |
| - |
Capital: Liste
deutscher Immobilieneigentümer in Spanien auf dem
Arbeitstisch deutscher Steuerfahnder
|
| - |
Residenten bevorzugt
-
Spanische Einkommensteuer behandelt Nichtresidenten EU-rechtswidrig |
| - |
Grundstücksgrenzen
in Spanien werden jetzt leichter erfassbar |
| - |
Das sollten Sie
wissen zum Maklervertrag in Spanien
|
| - |
Mit dem richtig
gestalteten Scheidungsurteil die spanische Grunderwerbssteuer
einsparen - wie funktioniert das ? |
| - |
"Spanien und
Ihr Immobilientraum"
Die Buchempfehlung für professionelle Verkäufer
und gut vorbereitete Käufer
|
| - |
Hauswertgutachten
auf Mallorca - bei Firma TINSA von deutschsprachigem Wertgutachter
erstellen lassen |
| - |
Zum Notartermin
nach Spanien fliegen ist oft die einfachere Lösung |
|
Wer sich nicht um
seine Spanienimmobilie kümmert, kann diese verlieren |
| - |
Eintragung nur eines Ehegatten im spanischen Grundbuch -
Es gibt gute Gründe
aber auch grosse Risiken |
|
|
zurück