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Nachlassplanung für deutsche
Immobilieneigentümer in Spanien:
Das sind Ihre Vorteile |
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Sinn macht eine Beratung immer dann, wenn die Situation nach
der Beratung eine vorteilhaftere ist, verglichen mit der
Situation vor der Beratung. Das liegt auf der Hand.
Welche Vorteile bietet nun eine fachkundige Nachlassplanung
dem deutschen Immobilieneigentümer in Spanien?
1. |
Absicherung der Rechtsnachfolge wie gewünscht
Dies kann sowohl die Vermögensnachfolge nach Ihnen wie
auch, - die typische Situation beim Ehegattentestament
-, Ihre Vermögensnachfolge nach dem Ehegatten betreffen.
Sie gestalten dann in doppelter Funktion mit:
Als Vererber und als Erbe.
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2. |
Vermeidung von Steuerfallen und Realisierung
optimierter Steuersparmodelle
In Spanien kommt ein anderes Erbschaftssteuerrecht und
mithin ein anderes Erbschaftssteuersystem zur Anwendung.
Eine für das Deutschlandvermögen optimale Lösung kann
sich in Spanien als Steuerfalle darstellen.
Ein prägnantes Beispiel: Das sog. „Berliner
Testament“ sollte in Spanien tunlichst vermieden
werden. Der Grund: In Spanien gibt es keine
Ehegattenfreibeträge vergleichbarer Art.
Einsparungspotentiale im 5- oder 6-steligen Eurobereich
sind hier der Regelfall.
Das sich eine erbrechtliche Beratung bei Spanienvermögen
nicht rein finanziell rentiert, ist eine absolute
Seltenheit.
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3. |
Die eigene finanzielle Absicherung im Alter
Es ist in Spanien ein häufiger Fall, dass die
eigenen Vermögenswerte einerseits weitgehend in die
spanische Finca gesteckt wurden, aber das
Renteneinkommen im übrigen kaum zum Lebensunterhalt
ausreicht.
Aber auch Pflichtteilsansprüche der Kinder des Ehegatten
oder Erbschaftssteuerforderungen des spanischen Fiskus
können einem rein faktisch die eigene finanzielle
Lebensgrundlage im Alter entziehen.
Diese typischen Situationen gilt es vorausschauend
gestaltend zu bewältigen.
Hier kann im Einzelfall auch ein Verkauf auf Rentenbasis
bei lebenslänglichem Niessbrauchsrecht eine Lösung sein.
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4. |
Das ruhige Gewissen ist nicht zuletzt ein
Gesundheitsfaktor
Haben Sie Ihre Rechtsnachfolge im Griff und die aus
Ihrer Sicht relativ gerechteste Lösung auf den Weg
gebracht, schafft Ihnen dies ein ruhiges Gewissen und
sprichwörtlich ein sanftes Ruhekissen. Ihre Gesundheit
wird es Ihnen danken.
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5. |
Der Familienfrieden als persönlicher und
strategischer Vorteil
Dies ist ein häufig unterbewerteter Aspekt. Wer den
eigenen Blickwinkel weitet, wird feststellen, dass eine
Rechtsnachfolgeregelung in Ihre Spanienimmobilie bei
Zeiten Ihnen auch strategische und finanzielle
Verbündete schaffen kann, etwa bei Investitionen in die
Fincaerhaltung, wenn die Rechtsnachfolge klar geregelt
ist.
Die erbrechtlich vorgesehenen Nachfolger finanzieren
mit. Gleichwohl bleibt Ihnen die volle
Verfügungsbefugnis einschliesslich der
Verkaufsmöglichkeit nach deutschem Erbrecht erhalten.
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6. |
Optimale Nutzung aller Gestaltungsmöglichkeiten
Selbst kennen Sie diese natürlich nicht in vollem
Umfange. Ihre Aufgabe besteht deshalb darin, sich den
besten Berater auszusuchen. Hier sollten Sie z.B.
wissen, dass Sie vom spanischen Notar generell und
speziell betreffend das deutsche Erbrecht keine
umfassende Beratung erwarten können.
Das ist nicht dessen Aufgabe. Die entsprechende
Vorbereitung obliegt hier dem Anwalt. Je besser sich
dieser im jeweiligen Rechtsgebiet auskennt, umso besser
für Sie.
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