Nun die Bank hat eine doppelte Hypothekenabsicherung, auf der bisherigen und auf der künftigen Immobilie.
Der Finanzierungsbedarf entsteht durch die häufig zeitlich verzögerten Immobilienverkäufe angesichts der aktuell weniger starken Immobilienkonjunktur in Spanien.

Um das Angebot attraktiv zu gestalten und dem Verkäufer-Käufer zum aktuellen Ankauf zu veranlassen erfolgt eine Rückzahlungsstaffelung der Gestalt dass die monatlichen Zahlungen für die ersten zwei bis fünf Jahre sehr niedrig angesetzt werden.

Weiterhin geht man davon aus dass in dieser Zeit der Verkauf erfolgt. Für den Restrückzahlungsbetrag haftet dann die neue Immobilie weiter.

Da oft hohe monatliche Rückzahlungsquoten von mehreren tausend Euro entstehen wird bankseitig versucht mehrere  Familienmitglieder mit eigenen Einkünften in die Operation mit einzubeziehen.

Die Gesamtbelastung für die Finanzierung bleibt allerdings oft wenig transparent.