Spielgeld, aber rechtlich abgesichert.
Eigenes Immobilienengagement als Immobilienmakler

Bei besonders interessanten Objekten auf dem spanischen Immobilienmarkt genügt es manchmal nicht, nur aktuell neben anderen den geeigneten Käufer zu suchen. Vielmehr macht es Sinn, sich das Objekt zu sichern. In Form eines Exklusivvermaklungsrechtes ist dies oft nicht möglich. Was ist die Alternative?

Der Optionskaufvertrag kostet in der Regel 5 % - 10 % des Kaufpreises für den Fall der späteren Nichtausübung der Option. Der komplette Ankauf zum Weiterverkauf läßt in der Regel eine Steuerbelastung von mindestens 10 % entstehen. Die in der Praxis angewandte steuervermeidende Variante des Ankaufs per Privatvertrag und Weiterverkauf mit Vollmacht des ursprünglichen Verkäufers ist in dieser Form steuerlich nicht legal und birgt nicht unerhebliche Risiken in sich.

Zudem bedarf es erweiterter eigener Liquidität. Was also tun?
- Ein Kontaktnetz aufbauen, damit Sie auf interessante Objekte aufmerksam gemacht werden.
- Auf Ihre Situation abgestimmte Musterverträge vorhalten.
- Rechtscheck des jeweiligen Einzelfalles zur Absicherung.